Condominio

La legge n.220 del 2012, entrata in vigore il 18 giugno 2013, ha introdotto una profonda riforma del condominio, modificando e aggiornando diversi articoli del Codice Civile e delle Disposizioni di Attuazione.

Amministrare un condominio significa svolgere un ruolo fondamentale nella gestione e nel funzionamento di un edificio.

Lo Studio Buccheri è specializzato da oltre 38 anni in Amministrazione di Condomini e Super-Condomini, Complessi Residenziali Abitativi, Complessi Residenziali Turistici e in Gestione di Patrimoni Immobiliari.

L'amministratore di condominio non è un tuttologo ma le competenze devono spaziare a 360° per poter gestire tutte le aree in cui il condominio è coinvolto e deve saper gestire un team di professionisti specializzati in materie tecniche, giuridiche, fiscali e umanistiche:

Gestione Finanziaria:
1. Redazione del bilancio annuale e dei preventivi.
2. Monitoraggio delle entrate e delle spese, assicurando una corretta gestione del patrimonio condominiale.
3. Raccolta delle quote condominiali e gestione di eventuali morosità.
Gestione delle Assemblee:
1. Convocazione e organizzazione delle assemblee condominiali.
2. Preparazione dell'ordine del giorno e redazione dei verbali delle assemblee.
3. Gestione dei processi decisionali.
Manutenzione e Servizi:
1. Coordinamento e supervisione dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria.
2. Gestione dei contratti con fornitori di servizi (pulizia, giardinaggio, sicurezza, ecc.).
3. Monitoraggio delle condizioni delle parti comuni e degli impianti.
Comunicazione e Relazioni:
1. Interfaccia tra i condòmini, i fornitori e gli enti di riferimento.
2. Risoluzione di problemi e controversie tra condòmini.
3. Fornire aggiornamenti regolari e risolvere qualsiasi problematica inerente la gestione condominiale.
Aspetti Legali:
1. Applicazione e rispetto delle normative condominiali e delle leggi vigenti.
2. Assistenza nella risoluzione di controversie legali, spesso in collaborazione con avvocati.
3. Gestione delle pratiche burocratiche.
Gestione delle Emergenze:
1. Intervento in situazioni di emergenza, come guasti, infiltrazioni d'acqua o problematiche di sicurezza.
2. Organizzazione di interventi tempestivi per garantire la sicurezza dei residenti.
Pianificazione e Sostenibilità:
1. Promozione di iniziative per il risparmio energetico.
2. Pianificazione di progetti per migliorare il comfort e l'efficienza del condominio
Consulenza e Informazione:
1. Fornire assistenza e consulenza ai condòmini anche con un servizio fuori orario di lavoro in caso di emergenze 24h.
2. Informare i residenti su eventuali novità e aggiornamenti che riguardano nuove normative comunali, sulla sicurezza o agevolazioni fiscali.

Queste attività contribuiscono a mantenere un ambiente di vita armonioso e ben gestito, assicurando la salute dei residenti.